École Supérieure de l'Immobilier

WE-GL561A
SORTIE DU LOCATAIRE : FAIRE LES BONS ARBITRAGES

objectifs

• Apprendre à faire les bons arbitrages et les justifier aux 2 parties • Appréhender comment présenter son décompte de sortie • Acquérir des réflexes face aux situations de sortie • Voir des cas pratiques

1H 15

NIVEAU & PUBLIC

Tout Niveau
Formation destinée à tout professionnel amené à évaluer des biens immobiliers.
Prérequis : aucun

AUDIENCE

Les professionnels de l’immobilier, gestionnaires

INTERVENANTS

Fabienne PELISSOU-TEISSIE

PROGRAMME

INTRODUCTION BIENVENUE + PRÉSENTATION DU COURS ET DES OBJECTIFS PÉDAGOGIQUES
PARTIE 1 POURQUOI LA SORTIE EST ELLE SI COMPLIQUÉE À ARBITRER ?
• Un champ d’interprétation assez large
• Obligations des uns et des autres
• Entretien et réparations
• Usage normal ou anormal / dégradation ou pas
• La qualité descriptive de l’état des lieux
PARTIE 2 BIEN PRÉSENTER LA SORTIE
• Quels postes puis-je facturer ?
• Application de la vétusté. Quelle grille de vétusté ?
• Le bon usage de l’indemnité forfaitaire
• Comment bien présenter son décompte de sortie et le justifier à tous
PARTIE 3 CAS PRATIQUES
• Trous dans le murs
• Peinture des murs : bien ou mal faits
• « mauvais usage » du locataire
• La vétusté imputable au locataire
• Diverses mises en situation et un cas complet pour justifier
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT

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